В современных жилых комплексах функционирует множество автономных инженерных систем, требующих централизованного управления. К ним относятся: системы контроля и управления доступом (СКУД), электрические сети, охранные и противопожарные системы, сантехнические узлы, вентиляция и кондиционирование. Девелоперы сталкиваются с конкуренцией и необходимостью предложить покупателям нечто большее, чем квадратные метры.
Одним из ключевых факторов успеха становится интеграция умных технологий, которые повышают удобство проживания, автоматизируют рутинные процессы и позволяют жильцам экономить ресурсы.
Расскажем, как система TouchOn помогла застройщику улучшить качество жизни в новом ЖК и выделиться на фоне конкурентов.
Задача: помочь ЖК внедрить инновационные решения
Перед застройщиком стояла важная задача — сделать проект более привлекательным для покупателей, внедрив технологические решения, которые обеспечат высокий уровень автоматизации, безопасности и контроля. Важно было не просто внедрить стандартные элементы «умного дома», а предоставить жильцам возможность адаптировать систему под свои потребности.
Внедрение AI-решений в бизнес процессы компаний-застройщиков
Цель разработки заключалась во внедрении единой интеллектуальной системы, способной:
- Автоматизировать управление освещением, отоплением и климатом.
- Обеспечить безопасность с помощью видеонаблюдения, домофона и контроля утечек.
- Сократить расходы на коммунальные услуги.
- Предоставить жителям доступ к управлению через мобильное приложение.
Такой подход повышает комфорт проживания и выводит качество жизни на новый уровень.
Решение: интеграция TouchOn в концепцию умного ЖК
Работу над проектом разбили на четыре этапа:
Этап 1. Анализ потребностей проекта. На первом этапе совместно с девелопером определили ключевые задачи: управление инженерными системами, улучшение безопасности, повышение энергоэффективности.
Этап 2. Проектирование архитектуры умного дома. Разработали индивидуальную архитектуру системы для жилого комплекса, с учетом количества квартир, типа инженерных сетей и инфраструктуры.
Этап 3. Установка оборудования. Были поставлены контроллеры и серверы с предустановленным ПО. Монтаж выполнялся сначала в местах общего пользования, затем в квартирах.
Этап 4. Интеграция с инженерными системами. Организовали шеф-монтаж оборудования и провели пуско-наладочные работы.
Для реализации задач внедрили следующие компоненты:
Автоматическое открытие ворот.
Откатные ворота срабатывают автоматически при приближении автомобиля. Для спецтехники реализовали отдельный сценарий — ворота открываются при включении проблескового маячка.
Система контроля доступа.
Умные видеодомофоны с функцией распознавания позволяет жителям заходить на территорию несколькими способами:
— по распознаванию лица (Face ID)— с помощью BLE-метки (ворота открываются автоматически при включенном Bluetooth на телефоне)
— по коду или обычному ключу
Видеонаблюдение. Для безопасности жилого комплекса во всех зонах установили видеокамеры. Через мобильное приложение жильцы могут просматривать записи и онлайн-трансляции, контролируя ситуацию у подъезда, на детской площадке или парковке.
Управление умной квартирой. Жителям предоставляется возможность подключить собственные устройства к системе «умного дома». Базовая комплектация включает датчики протечек TouchOn и автоматизированные краны Neptune, которые можно перекрывать удаленно.
Щит автоматизации. В распределительные электрощиты в квартирах установили контроллеры, рассчитанные на 14 нагрузок. Система управляет отоплением, считывая данные с температурных датчиков и регулируя подачу тепла с помощью сервоприводов.
Автономное газовое отопление. Квартиры оснащены газовым котлом, управление которым интегрировано в систему TouchOn. Жильцы могут регулировать отопление в межсезонье, дистанционно задавать температурный режим и контролировать подогрев воды.
Результат: конкурентное преимущество и рост спроса
Интеграция системы позволила застройщику не только повысить ценность проекта, но и достичь ряда стратегических целей. Точные показатели находятся под NDA, поэтому ниже приведены обобщенные выводы на основе анализа проекта и обратной связи с клиентом:
— Рост спроса. После презентации умных функций интерес на квартиры в ЖК заметно вырос по сравнению с аналогичными проектами без цифровых решений.— Рост лояльности. Большинство опрошенных жильцов положительно оценили удобство системы TouchOn уже в первые месяцы проживания.
— Сокращение обращений в УК. Благодаря удаленному управлению коммуникациями сократилось количество обращений по вопросам, связанным с протечками, отоплением и доступом на территорию ЖК.
— Экономия на коммунальных платежах. Жильцы отметили снижение затрат на газ, электричество и отопление.
— Индивидуальный подход. Жильцы получили возможность создать умный дом, который соответствует их потребностям.
В итоге TouchOn стал не просто технологическим решением, а конкурентным преимуществом, которое помогло выделиться среди застройщиков. А также повысить интерес и лояльность клиентов. Умные технологии больше не являются роскошью — сегодня это важный фактор успешных продаж и создания комфортной городской среды.
Источник: © Бизнес‑секреты